#.190 Oportunidade nas casas do Alphaville com desconto de R$900mil?

Atendi a Paula e disse que conseguimos imoveis com até R$900.000 de desconto.

Ela me respondeu:
- Me passa os imoveis em que eu consiga esses descontos.

Então eu respondi a ela:

CASE 1

Fechamos uma venda em Dezembro

O valor anunciado era de R$3500.000 e Finalizamos em R$2900.000= Diferença de R$600.000

                                                                   CASE 2
Estamos finalizando uma outra venda 
O valor anunciado era de R$3.800.000 e Estamos quase batendo o martelo hoje em R$2.900.000= Diferença de R$900.000

NEGOCIAÇÕES GANHA & GANHA

QUAIS AS VANTAGENS PARA O COMPRADOR?

E o que faz essas negociações serem tão favoráveis aos interessados na compra de um imovel?

0º) Em essência o nosso trabalho inova no atendimento imobiliário, não apresentando um imovel para a compra. Nosso trabalho envolve uma dedicação profunda que pode durar até 12 meses na busca de uma solução para a moradia da sua família porque o ciclo de vida no imóvel atual se encerrou.

1º)O fato de termos 145 imoveis no Alphaville a venda e a  segunda imobiliária ter somente 45 imóveis, nos permite uma escolha mais eficiente no maior numero de casas. Quase não precisamos fazer parcerias com outras imobiliárias porque dos 145 imóveis somente 2 tem exclusividade de vendas. 

2º) Eu assumo o Protagonismo de 100% do processo total , desde o primeiro contato até a efetivar a sua compra na entrega das chaves e pagamento total do imovel.

3º) Eu assumo a Responsabilidade por uma transação de Milhões. Afinal não se trata da compra de um carro de R$100.000.

4º) Tenho Paciencia em compreender este processo que pode durar mais de 12 meses 

5º) A Finalização na Negociação precisa beneficiar Compradores e Vendedores.

6º) Mas, o mais importante, eu não mostro uma casa para ganhar a comissão.
Eu ouço com presença as necessidades do cliente,
Apresento uma média de 35 casas para as visitas virtuais,
Escolhemos de 4 a 10 casas para visita presencial,
Encontramos a casa UAU!!!
Negociamos valores, condições de pagamento e o que fica no imovel.
Nossa assessoria jurídica redige o Contrato Particular.
Eu negocio alguns itens e detalhes que precisam de ser acordades entre as 2  partes
Procedemos a assinatura do contrato de financiamento bancário ou a escritura no cartório de notas.
Fazemos a entrega das chaves.
Finalizamos com a entrega do meu presente aos compradores e vendedores, com muita gratidão pela confiança no nossso trabalho

NEGOCIAÇÕES GANHA & GANHA

QUAIS AS VANTAGENS PARA O VENDEDOR?

1º) O nosso trabalho permite termos sempre uma carteira de clientes que buscam imóvel para compra e ainda não encontraram, hoje temos 29 clientes em follow up com ciclos de compra de até 10 meses.

2º) Alguns proprietários veem possibilidades diferentes em relação ao capital investido no imóvel e em uma negociação que cheque em uma diferença de R$900mil, flexibilizam pensando de uma forma diferente. Por exemplo se no mes seguinte ele tiver R$5milhoes aplicado no mercado financeiro, a uma taxa de 1,5%, representa R$75/mes. Então em 12 meses o proprietário terá recuperado essa diferença que é muito significativa para ambos os lados.

3º) Investimos na divulgação de trabalhos elaborados com excelência pelo profissional Rafael Turquetti nas filmagens e fotos. São verdadeiras obras de arte que transmitem sentimentos de beleza, bem estar, harmonia e paz. Em cada imovel nós investimos R$900.

4º) Este trabalho belíssimo e altamente eficiente é divulgado nas midias sociais como Instagram, Facebook, You Tube, Google. Esta divulgação é feita por parceiros comprometidos em resultados que possam evoluir e escalar nossa empresa.