Márcia Akahoshi

A Gestão da Manutenção Preventiva para a Venda. (GMPV) busca agilizar a venda atuando nos pontos de defeitos do imóvel. Em 17 anos atuando no Alphaville percebo que as casas que se apresentam com uma manutenção impecável, tem maior liquidez. O Gestor possui 24 anos de experiência no alto padrão. Atuou como proprietário, investidor, liderando obras e reformas, com capacidade na  Gestão da Manutenção Preventiva para a Venda. Ele lidera 30 pequenos reparos gerindo o trabalho de 10 prestadores de serviços e 10 fornecedores. As etapas da Gestão são: 1- Diagnóstico e levantamento de u midade, infiltrações, manchas de ferrugem e tinta, plantas mortas, sujeira, entulho, riscos elétricos, telhas soltas ou mau instaladas. 2- Ação do diagnóstico com protagonismo total de contatos com prestadores de serviços, fornecedores, fiscalização e entrega. 3- Conservação da casa para uma visita com sucesso. Quais os custos de um imóvel parado ? O patrimonio a uma taxa de custo de oportunidade de 1,3% /...

  O processo de venda de um imóvel inicia pela análise do valor anunciado e das fotos e filmes. Escolhido o imóvel a ser visitado, na visita a familia analisa as qualidades de construção, conservação e arquitetura. A próxima etapa é a legalidade jurídica do imóvel. A RADIESTESIA atua no nível energético, em como o ambiente atua na percepção da família no momento da visita. Para a venda acontecer, os espaços devem inspirar acolhimento e vontade de estar naquele ambiente. A RADIESTESIA é uma técnica que investiga padrões e frequências percebidas em pessoas, objetos e ambientes. Por meio de pêndulos, escalas, gráficos e plantas do imóvel, é feita uma leitura para observar pontos de equilibrio, desequilibrio e possíveis interferências. A frequência está presente no nosso celular, no radio, na TV e no Wi-Fi Cada imóvel guarda nas paredes, conflitos, perdas, doenças e disputas judiciais.  É necessário encerrar aquele ciclo de vida familiar, neutralizar, harmonizar. Preparar o imóvel...

A NEGOCIAÇÃO é um exercício de influência. A 1ª REGRA da NEGOCIAÇÃO:  A importância de conhecermos  os objetivos das partes  Gostei muito de uma historia de Willian Ury que revela a importância de compreendermos as necessidades das partes quando iniciamos uma negociação. Duas irmãs discutiam como dividir uma laranja. No final pegaram uma faca e dividiram ao meio em duas partes. A primeira irmã pegou sua metade, descascou, comeu a fruta e jogou a casca fora. A segunda irmã jogou a fruta e da casca fez  um doce. A 2ª REGRA DA NEGOCIAÇÃO :   É necessário nos despirmos das crenças Acreditamos que negociar é um confronto onde temos ganhadores e perdedores, e não pode ser assim. Uma negociação na compra e venda de um imóvel as duas partes tem que ser atendidas, caso contrário a venda não acontece. A 3ª REGRA DA NEGOCIAÇÃO :   A palavra chave é SABER OUVIR COM EMPATIA A negociação é um exercício de influência, onde é necessário ouvir o que vive no pensam...

  Eu te ofereço um Servir Humanizado Como é isso ? Rudolf Steiner nos ensina que a alma humana atua no mundo com 3 centros gerando a energia da vida, em simplesmente vivermos. Até meus 35 anos esta minha máquina humana funcionava somente com um centro: meu pensar. Meu 2º centro, do sentir estava anestesiado. As dores foram tantas que foi o unico caminho que meu ser encontrou. Então meus sentimentos ruins e bons, eu não sentia. Ia para a vida contando somente com minha disciplina, responsabilidade e esforço e criando uma vida pesada e escassa. Uma vida de Suor...Suor... e Suor... Com minha experiência de quase morte aos 35 anos, iniciei um trabalho intenso de busca e aprendizado em me entender como Ser Humano. Aos pouquinhos fui acordando meu 2º centro: meu sentir. e ele foi despertando meu 3º centro, o do querer e gerando dentro de mim uma energia forte e entusiasmada em agir com equilibrio e amorosidade. Quando os 3 centro funcionam, entramos no fluxo divino chamado PROSPERIDADE....

 Minha intenção neste livro é narrar momentos que me inspiraram a ter clareza no meu pensar, que despertaram sentimentos no meu coração e me inspiraram à ação, em me transmutar por dentro e agir cada dia com mais equilíbrio no meu "Pensar com o coração " Então simplesmente a vida vai ficando mais leve, alegre e próspera. Vai tendo mais significado e o propósito vai se descortinando lentamente na nossa frente. Nas palavras de Rudolf Steiner a nossa alma humana age no mundo através de tres forças que são : pensar, sentir e querer que gera a vontade que nos impulsiona para a ação. Na minha biografia vivi muito tempo centrada no pensar, com um sentir adormecido, e ia para a ação. Não pela vontade, mas pela obrigação, responsabilidade de querer muito aquilo que não tinha quando nasci. Então minha vida foi sofrida, pesada e dificil, olhando para um copo com agua pela metade e vendo, percebendo somente o que faltava, a escassez e ia para a vida buscando mais e mais...  Há quatro ano...

Na minha Jornada de Mãe solo de 3 filhos maravilhosos eu sempre enfatizei a importância da música para a nossa inteligência emocional. E coloquei como meta que eles tivessem a formação de um instrumento musical com maestria. E neste domingo do dia dos pais meu filho maior tocou piano e meu filho menor tocou saxofone com minha netinha no piano. Um ambiente delicioso de amorosidade vibrou forte no grupo de pessoas como eu nunca havia sentido. Um sentimento de entrega e que todos somos um, sem julgamentos ou tendo que ser melhor que o outro, imperou neste dia onde cada um dava o seu melhor. Incrível como temos esta capacidade de aprendizado. Em voltarmos a Ser Humano e aprendermos a fraternidade na vida real. Minha intenção em estudar o Ser Humano e aplicar na prática, teve que passar primeiro pela minha transmutação do Mundo Interno. Mas, a recompensa é deliciosa de simplesmente viver esta plenitude dentro do peito E hoje com 70 anos, olhar para o meu passado e me orgulhar da Márcia que ...